Come redigere le Tabelle Millesimali con Millesimi

Le tabelle millesimali sono lo strumento fondamentale utilizzato nel condominio per la suddivisione delle spese relative alle parti e ai servizi comuni.

Sono generalmente allegate al regolamento di condominio, ma possono esistere anche in sua assenza.

La ripartizione delle spese avviene tra i proprietari delle unità immobiliari in base al valore di ciascuna rispetto all’intero edificio.

Funzioni delle tabelle millesimali

• Determinare le maggioranze necessarie per la validità delle assemblee condominiali
• Ripartire correttamente le spese tra i condòmini

Chi può redigere le tabelle millesimali

La redazione può essere affidata a diversi soggetti:

• il costruttore, che conosce le caratteristiche dell’edificio
• un tecnico incaricato dall’assemblea condominiale
• l’amministratore o i condòmini, sulla base dei dati disponibili

Fasi per la redazione delle tabelle millesimali

• Studio approfondito dello stabile
• Realizzazione delle planimetrie delle unità immobiliari
• Analisi delle caratteristiche qualitative degli immobili
• Raccolta e organizzazione dei dati tecnici

La raccolta dei dati per ciascuna unità comprende:

• Planimetria
• Superficie utile dei vani
• Posizione all’interno del condominio
• Orientamento rispetto ai punti cardinali
• Altre caratteristiche rilevanti

Video-Tutorial

All'interno di questo video tutorial potrai approfondire tutti i passaggi che portano alla redazione delle tabelle millesimali utilizzando il software Millesimi.

Ecco le procedure contenute:

• Introduzione al Software
• Creazione Palazzina
• Inserimenti e Modifica dei Coefficienti
• Inserimento Aree Scoperte
• Inserimento Tabella Ascensore
• Inserimento Tabella Riscaldamento
• Stampa di Regolamento e Relazione
• Inserimento Nastro Solare
• Inserimento Androne
• Inserimento Cantina
• Inserimento Condominio Orizzontale
• Inserimento Condominio con Ascensore
• Inserimento Condominio con Superfici Virtuali
• Gestione delle Spese
• Calcolo Superfici Virtuali
• Redazione Tabelle Millesimali per Manutenzione parti comuni
• Redazione Tabelle Millesimali con Coefficienti